2006年前的几年，出率保持70%以上(2003年因非典除)，表明当时高市场尚于供应略显紧缺到供求基平衡的调整过;2007年起始下降，6年间6823%降到60%以下，表明市场于供过于求状，且供余的规模逐年增大(这期间虽2010年出租率因世博会而回弹到6812%的例外，但并“张瑶卸妆实力抢镜”的，现在拿四星级酒店价格可以去五星级酒店享受了，大多数二三线城市酒店市场均如面对高星级酒店的咄咄人，派档酒店只能失守价格战阵地、继降价。中档酒店的降价有底线的。这底线就是，数量庞大的经济型连锁酒店虎视眈眈，这就市场的现状作为中档酒店金字的层，

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店市场供应主(包括发商和运营商)不得不做出应性转变或型创新来解脱困和继续发展，因而近年来出现了两类动向：发商始越来越多地关注、开发有于标准制酒店的项，于各精品类、主题类、时尚类的酒店物业纷纷涌;二是运营(各酒店理)始调整自己的品牌策略来顺应市

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